Старт продаж Tbilisi Waterfront: что важно знать, чтобы успеть воспользоваться предложением 

Старт продаж одного из самых ожидаемых проектов на рынке недвижимости Тбилиси, Tbilisi Waterfront от Eagle Hills, проходит с 21 по 25 января. Это уникальная возможность для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость на раннем этапе и получить максимально выгодные условия. 

Речь идёт не просто о новом жилом комплексе. Это первый в Грузии прибрежный проект международного масштаба, который реализует девелопер из ОАЭ с мировым опытом. Именно поэтому к старту продаж комплекса приковано повышенное внимание со стороны инвесторов и покупателей, которые рассматривают Тбилиси как рынок для долгосрочного роста.

Пресейл Tbilisi Waterfront — это не просто стандартная покупка недвижимости в Тбилиси, а возможность зайти на проект на старте, зафиксировав лучшие цены и обеспечив себе доступ к престижной недвижимости от мирового застройщика.

В этой статье разберём, как устроен пресейл Tbilisi Waterfront, почему вокруг него такой интерес и на что стоит обратить внимание заранее.

Что это за проект 

Tbilisi Waterfront — это масштабный городской кластер международного уровня. Проект реализуется по принципу «город в городе», объединяя объединяя жилые дома, апартаменты, таунхаусы и виллы с полностью продуманной городской инфраструктурой.

На территории 590 гектаров разместятся более 3 500 апартаментов, 2 800 вилл и таунхаусов, премиальные торговые и ресторанные площади, гостиничные объекты класса люкс, а также школы, детские сады и спортивные зоны.

В проекте предусмотрены 10 км набережной, прогулочные зоны, велодорожки, SPA и велнес-центры, клубные дома с теннисными и падель-кортами, зоны для отдыха и мини-маркеты. 

Проект реализуется поэтапно. Общий срок строительства — около 8 лет, первая фаза запланирована к завершению в июне 2029 года. Этот момент важно учитывать при выборе инвестиционной стратегии.

Что предлагают в рамках текущего пресейла

На этом этапе в проекте представлены апартаменты и таунхаусы.

Стартовые цены:

– Tbilisi Waterfront апартаменты — от 2 100 $ за м²

– Tbilisi Waterfront таунхаусы — от 1 680 $ за м².

Минимальная площадь апартаментов — от 61 м², студий в проекте не предусмотрено. Все объекты передаются с ремонтом, но без мебели, газ проведён. Брендированные апартаменты «под ключ» будут предлагаться в следующих пресейлах, ориентировочно через 5–6 месяцев.

Как проходит пресейл и какие правила действуют

Для участия в Tbilisi Waterfront пресейл необходимо зарегистрироваться до конца недели и внести депозит в размере 5 000 $, предоставив паспорт. Сумма идёт в аванс, который при отказе от сделки возвращается в течение двух месяцев или может быть перенесен на следующий пресейл.

Первая очередь проекта реализуется стремительно: обычно за несколько дней. Поэтому ранняя регистрация — ключевой момент для тех, кто хочет участвовать и закрепить за собой возможность приобретения объектов. Такие условия делают пресейл в недвижимость Тбилиси уникальной возможностью: стартовые цены фиксируются на уровне, который позже уже будет недоступен.

Важно учесть, что формат распределения юнитов на данном этапе ещё уточняется. Выбор конкретного апартамента или таунхауса заранее невозможен, что является стандартной практикой для подобных международных запусков. 

Однако все объекты комплекса продуманы до мелочей, предлагаются с качественным ремонтом, просторными планировками и хорошими видами на реку и парк, что делает участие привлекательным даже при ограничениях выбора. Для инвесторов это окно возможностей и шанс войти в проект с высоким потенциалом капитализации.

При этом важно отметить: если клиент по итогу не выходит на сделку, депозит возвращается в течение двух месяцев либо может быть перенесён на следующий пресейл.

Переуступка возможна после оплаты первоначального взноса, что оставляет инвестору пространство для гибкой стратегии.

Кому подойдёт участие в пресейле

Пресейл подходит тем, кто готов действовать быстро, имеет бюджет на первоначальный взнос и хочет зафиксировать выгодные цены.

Перед внесением депозита важно уточнить:

– Как будет происходить распределение юнитов;

– Какие условия возврата депозита;

– График последующих платежей и включенные элементы ремонта;

– Возможность переуступки и условия её проведения;

– Сроки реализации первой фазы и доступность инфраструктуры.

Даже при ограниченном выборе юнита все объекты имеют высокое качество, продуманные планировки и отличные виды. Это делает их интересными как для личного проживания, так и для инвестиций.

Пресейл Tbilisi Waterfront by Eagle Hills — это редкая возможность войти в масштабный международный проект на самом старте. Именно такие окна обычно формируют наилучшие условия для инвестора.

Если вы рассматриваете участие в этом пресейле и хотите понять, подходит ли он под ваш бюджет и цели, специалисты BD Realty помогут разобраться в механике участия, зафиксировать стоимость и оценить стратегию входа с учётом всех нюансов. Оставляйте заявку для бесплатной консультации.