Почему Батуми становится не только курортом, но и местом для постоянного проживания (ПМЖ)?

Морской бриз, горные пейзажи, субтропический климат — Батуми традиционно ассоциируется с летним отдыхом. Тысячи туристов ежегодно наслаждаются черноморскими пляжами и гостеприимством грузинской столицы Аджарии. Но в последние годы проявилась новая тенденция: огромное больше людей выбирают этот город не для временного отпуска, а для постоянной жизни.

Растущий интерес к ПМЖ в Батуми объясняется сочетанием уникальных преимуществ. Город предлагает качество жизни европейского уровня при существенно меньших затратах. А либеральное законодательство делает переезд в Грузию простым даже для иностранцев.

Преимущества жизни в Батуми

Главное богатство города — его замечательный климат. Здесь примерно 192 солнечных дня в году, а температура редко опускается ниже +5°C зимой. Летняя жара смягчается морским бризом, создавая комфортные условия круглый год. Именно поэтому жизнь в Батуми особенно привлекает тех, кто устал от суровых зим и коротких летних сезонов.

Экологическая обстановка заслуживает отдельного внимания:

• Чистое море и ухоженные пляжи.
• Зелёные парки и субтропическая растительность.
• Горный воздух, смешивающийся с морским.
• Отсутствие тяжелой промышленности.

Современная инфраструктура превращает возможность жить у моря в Грузии в комфортное удовольствие. В городе работают международные банки, современные больницы с англоговорящим персоналом, несколько университетов. Общественный транспорт представлен автобусами и такси с доступными тарифами. Новая велодорожка вдоль набережной радует любителей активного образа жизни.

Безопасность — еще один важный фактор при выборе ПМЖ в Батуми. Уровень преступности здесь один из самых низких в регионе. Местные жители доброжелательны к иностранцам, а полиция оперативно реагирует на любые инциденты. И что особенно важно: вечерние прогулки по набережной абсолютно безопасны даже для женщин.

Доступность недвижимости

Стоимость жилья делает переезд в Грузию особенно привлекательным для европейцев и жителей постсоветского пространства. Цены на недвижимость в Батуми в 2-3 раза ниже, чем на аналогичных морских курортах Европы.

По данным 2025 года, начальная цена за квадратный метр в новостройках составляет от $1,100. Стоимость колеблется в зависимости от удалённости от моря, качества дома, имени застройщика, инвестиционного потенциала и этапа строительства и может доходить до $4,000. Для сравнения, на европейских курортах аналогичное жилье стоит от $5,000 за м² и выше.

В настоящий момент современный рынок предлагает варианты на любой вкус и бюджет:

• Современные апартаменты с видом на море.
• Квартиры в исторической части города.
• Просторные дома в тихих пригородах.
• Бюджетные студии для инвестиций.

Вторичный рынок также доступен: готовые квартиры стоят $1,300-2,000 за м².  Дома в пригородах Гонио и Чакви можно приобрести от $200,000 за объект площадью 150-200 м². Современные виллы и таунхаусы начинаются от $250,000.

Покупка недвижимости иностранцами максимально упрощена. Для оформления сделки достаточно заграничного паспорта, а регистрация права собственности через Дом Юстиции занимает от одного до нескольких дней. При необходимости доступна ускоренная регистрация за дополнительную плату. Открывать банковский счет в Грузии не обязательно — оплата возможна переводом из-за рубежа.

Налог на недвижимость также минимален — 0,8-1% от рыночной стоимости в год для иностранцев. При подаче налоговой декларации и низком доходе налог может быть снижен или отсутствовать. Коммунальные платежи также радуют своей доступностью — для квартиры площадью 85 м² основные услуги (электричество, отопление, вода, вывоз мусора) обойдутся в $80-100 в месяц.

Легкость получения ВНЖ и проживания

Грузинское законодательство создает максимально благоприятные условия для иммигрантов. Существует несколько способов получить вид на жительство:

• Через покупку недвижимости стоимостью от $100,000.
• При регистрации бизнеса.
• Для финансово независимых лиц.
• По программе изучения грузинского языка.

Оформление ВНЖ через недвижимость — наиболее популярный путь, занимающий 20-30 рабочих дней. После одобрения выдаётся ID-карта резидента (бинадробы), которая дает некоторые привилегии. Для бизнес-иммиграции требуется зарегистрировать компанию и подтвердить ее деятельность. А вот финансово независимые лица должны документально подтвердить стабильный доход (минимальный подтверждаемый годовой доход должен составлять примерно от 25 000 лари (около 8 000 евро).

Бюрократические процедуры отличаются простотой и прозрачностью. Большинство документов можно подать онлайн через официальные порталы — Дом юстиции или Агентство развития государственных услуг. Стандартный пакет включает копию паспорта, справку о несудимости и подтверждение основания для ВНЖ.

Сотрудники миграционных служб говорят на английском и часто на русском языке, что существенно облегчает коммуникацию. Вся процедура максимально автоматизирована: заполнение анкеты и загрузка сканов документов происходит в электронном виде, что экономит время заявителей.

Отношение к иностранцам исключительно гостеприимное. Это подтверждается как многочисленными отзывами экспатов, так и официальной политикой государства, направленной на привлечение иностранных инвестиций и новых резидентов.

Кто переезжает в Батуми и почему

География переезжающих разнообразна, страну выбирают граждане России, Украины, Беларуси, стран Европы и даже США. А вот, где жить в Грузии, будущие владельцы местной недвижимости часто выбирают прямо на месте, приехав в страну для выгодных инвестиций и получения ВНЖ.

Семьи с детьми ценят безопасность и экологию. Кроме того, международные школы предлагают образование на английском языке, а местные детские сады принимают иностранных малышей. Стоимость обучения значительно ниже европейской, что тоже немаловажно.

Пенсионеры наслаждаются мягким климатом и доступной медициной. Многие отмечают улучшение самочувствия благодаря морскому воздуху и отсутствию стресса большого города. Размеренный ритм жизни и низкие цены позволяют комфортно жить на пенсию из развитых стран.

IT-специалисты и фрилансеры открыли для себя идеальное место для удалённой работы. Быстрый интернет, развитая кофейная культура, коворкинги с видом на море — перечисленные плюсы делают Батуми привлекательным местом для цифровых кочевников. Налог на доход в 1% для статуса «Малый бизнес» добавляет финансовых преимуществ.

Предприниматели оценили простоту ведения бизнеса. Регистрация компании занимает один день, налоговая система прозрачна, а местный рынок открыт для новых идей.

Батуми как город европейского стандарта с доступной жизнью

Современный Батуми сочетает европейский уровень сервиса с грузинской душевностью. Рестораны предлагают кухни всего мира, супермаркеты работают по международным стандартам, а банковские услуги доступны онлайн. При этом стоимость жизни остаётся демократичной:

• Обед в ресторане — $10-25.
• Месячный абонемент в фитнес-клуб — $40-50.
• Такси по городу — $2-5.
• Коммунальные услуги — $80-100 в месяц.

Культурная жизнь насыщена событиями. Концерты, выставки, фестивали проходят круглый год. Новый драматический театр и современные кинотеатры предлагают программы на нескольких языках. А активная экспат-община организует регулярные встречи и мероприятия.

Из мечты в реальность

Жизнь в Батуми — больше, чем просто существование у моря. Это выбор в пользу комфорта, безопасности и новых возможностей. Город успешно трансформируется из сезонного курорта в полноценное место для круглогодичного проживания.

Сочетание мягкого климата, доступных цен, развитой инфраструктуры и дружелюбного отношения к иностранцам делает переезд в Грузию привлекательным вариантом для смены локации. А простота получения ВНЖ и покупки недвижимости в Батуми снимает бюрократические барьеры.

Если вы ищете место, где европейское качество жизни сочетается с доступными ценами, где можно жить у моря в Грузии круглый год, где ваши дети будут расти в безопасной среде, а вы сможете заниматься любимым делом — Батуми однозначно заслуживает вашего внимания. Присоединяйтесь к тысячам людей, которые уже сделали этот солнечный город своим домом. Оставляйте заявку прямо сейчас и выбирайте дом мечты в Грузии вместе со специалистами BD Realty!