Инвестиции в недвижимость Батуми: 25% доходности на реальном примере

Каждый год тысячи путешественников приезжают в Батуми ради моря, гастрономии и мягкого климата. Но многие уезжают отсюда не только с яркими впечатлениями, но и с новым статусом — инвестора в недвижимость Батуми. Причина проста: рынок здесь растёт стремительными темпами. Летом спрос на аренду бьёт рекорды, квартиры сдаются с высокой доходностью, а цены на новостройки продолжают уверенно расти. 

При этом на рынке появляются проекты нового уровня: с продуманной инфраструктурой, современным дизайном и сервисом, ориентированным на аренду.

Сегодня мы расскажем реальную историю клиента BD Realty, который приехал в Батуми всего лишь на отдых, а в итоге купил квартиру на этапе котлована Батуми и уже заработал на росте стоимости.

Как отпуск обернулся выгодным вложением

Алексей приехал в Батуми в начале лета всего на неделю — подышать морским воздухом, попробовать аджарские хачапури и просто перезагрузиться. Город сразу зацепил: лёгкая атмосфера курорта, море под боком, ухоженные бульвары, вечерняя жизнь и при этом спокойствие и уют.

Но сильнее всего его удивила одна деталь: в разговорах с местными и другими путешественниками всё чаще мелькала тема инвестиций в недвижимость Батуми. Многие рассказывали, что квартиры здесь не только окупаются за счёт аренды летом, но и растут в цене на десятки процентов ещё до сдачи дома.

Алексей решил разобраться глубже и обратился в наше агентство. Его внимание привлёк проект Okto Art House Батуми — новый жилой комплекс с творческой концепцией и инфраструктурой, который только начинал строиться. На тот момент работы находились на стадии котлована, и это означало одно: можно зайти по минимальной цене.

Алексей выбрал квартиру площадью 51,6 м². Стоимость сделки составила 51 600 $ (по 1 000 $/м²). Условия оказались очень комфортными: рассрочка поквартально, без первоначального взноса. Для него это стало решающим фактором – риск был минимален, а инвестиционный потенциал очевиден. Дополнительным плюсом стала видовая характеристика квартиры: большие окна с видом на море, что в Батуми напрямую влияет на стоимость и спрос при аренде.

Прошло чуть больше года, и цены в комплексе выросли. Сегодня аналогичные квартиры продаются уже по 1 250 $/м². Это значит, что квартира Алексея стоит около 64 500 $.

Доходность в цифрах:

– Цена покупки: 51 600 $

– Текущая цена: 64 500 $

– Разница: +12 900 $

– Рост: +25% (или около 12 900 $ прибыли)

И это ещё до завершения строительства — впереди несколько лет до сдачи, а значит, цена вполне может вырасти ещё на 10–15%.

Алексей признаётся:

«Я вообще рассматривал это как эксперимент. Купил, честно говоря, с мыслью: посмотрим, что выйдет. Но когда увидел, как быстро растёт стоимость, понял, что это рабочая стратегия. Сейчас думаю продать эту квартиру и вложиться в новый проект на старте».

Так отпуск у моря превратился для Алексея в его первый удачный инвестиционный кейс и дал уверенность двигаться дальше.

Проект с искусством в основе и высокой доходностью

Почему именно Okto Art House Батуми оказался таким удачным выбором?

Творческая концепция. В комплексе будет работать художественная школа и выставочная галерея, а общие зоны вдохновлены разными направлениями искусства. Это делает проект неповторимым на рынке и привлекательным для арендаторов.

Инфраструктура. На территории 6 000 кв.м предусмотрены бассейн с баром, фитнес-зал, кафе и рестораны, супермаркет, аптека, детские зоны и даже мандариновый сад. Всё, что нужно для комфортной жизни и отдыха.

Локация. Новый Бульвар — самая динамичная часть Батуми. В пешей доступности пляж, парк, рестораны, казино, а на машине — 5 минут до аэропорта и 10 минут до центра города.

Рост стоимости. Покупка квартиры на этапе котлована — это всегда шанс зайти по минимальной цене. В случае клиента рост составил около 25% за короткий период строительства.

Подобные проекты показывают доходность до 25–35% за время стройки и до 15% годовых при сдаче в аренду.

Что стало с квартирой клиента и какие перспективы ждут объект дальше 

Сегодня квартира нашего клиента уже полностью оформлена и выставлена на продажу. Это готовое решение для тех, кто не хочет рисковать: объект проверен, рост цены подтверждён фактически, а сам проект Okto Art House по-прежнему остаётся одним из самых востребованных в Батуми.

По прогнозам к моменту сдачи комплекса стоимость может вырасти ещё на 15%. Для нового владельца это редкая возможность приобрести видовую квартиру на условиях выгоднее, чем у самого застройщика.

Ваш шанс повторить стратегию и заработать на недвижимости в Батуми 

Кейс клиента BD Realty наглядно показывает: приехать в Батуми как турист, а уехать уже инвестором реально. Купив квартиру на этапе котлована, он заработал 25% доходности ещё до завершения стройки и теперь планирует вложиться в новый проект.

У вас есть возможность повторить эту стратегию. В нашем агентстве недвижимости мы предлагаем эксклюзивные квартиры в Okto Art House на условиях, которые недоступны напрямую у застройщика.

Но стоит учитывать: таких объектов осталось ограниченное количество.

Свяжитесь с BD Realty, и мы вышлем список доступных квартир, подберём вариант под ваш бюджет и рассчитаем потенциальную доходность. Это ваш шанс войти в проект с проверенной доходностью и заработать до +15% к моменту сдачи комплекса.